惠州碧桂园新房网

惠州买房选择哪里才最好?不妨看看下面的资讯。

来源:惠州碧桂园新房网


曼谷.jpg

如果您有投资惠州房产的意图,那么这篇文章绝对值得你花上几分钟好好品读一番。

自2017年以来,对于楼市来说,可谓是砸下一颗重磅炸弹,“雄安”和“粤港澳大湾区”两个热门板块立马就显现在众人面前,雄安新区的房价增长速度令人瞠目结舌,短短时间内,雄安新区由几千元的房价瞬间涨到让人挤破脑袋都想抢的几万元的价格。短短时间,雄安新区就如同丑小鸭瞬间幻化为白天鹅,由一个无人问津的小县城蜕变为全国聚焦的热点板块。相比之下,粤港澳大湾区的情况则过于风平浪静了。当这个国家级战略提出来的时候,整个珠三角地区的楼市已经收到了政府的严格调控,所以总体的房价水平并未像雄安那样疯狂上涨。然而不难看出,这种镇定的局面之下,随着时间的发展,大亚湾的房价必然不会如此的安于现状,所以此刻正是入手大亚湾房子的绝佳时机。

毫无疑问,广州、香港、深圳和澳门将是粤港澳大湾区的核心,尤其是深圳,近些年的发展后劲十足,甚至已经超过广州,香港,成为我国的科技与金融创新的双创示范城市,深圳楼市近10年涨幅翻了7倍,领跑全国其他一线城市,临深一带的城市也受深圳辐射的影响带上了换上了华丽的外衣。

对于粤港澳大湾区能够发展的高度,自然与地区的交通情况密不可分。因为作为一个算是新生的充满青春气息的城市,湾区必须要吸纳世界各地的人才来促进湾区各个城市金融、科技、教育等多领域的发展。所以大湾区的发展首当其冲的便是处理好交通方面的发展。

深圳现如今在大湾区可以说是当之无愧的老大哥,积极发展与周边城市之间的轨道拓展,深惠轨道、深莞轨道、深中通道、港珠澳大桥等基建已经在紧锣密鼓的修建或筹备当中,以深圳市中心区的市民中心为起点,向周边附设50公里范围的城市,分别有惠州的惠阳和大亚湾湾、东莞塘厦、清溪、凤岗、虎门、长安、中山的火炬开发区以及珠海少部分地区。

pexels-photo-374684.jpeg

为什么我们要说以辐射50公里为例呢?由于依照目前的轨道交通程度,50公里的范围,轨道运输能够做到1小时畅达,也就是所谓的1小时通达,未来,随着轨道的开展,地域限制将会被逐步淡化,轨道运输1小时通达圈内的地域,能够称之为中心城市的副中心,因而我们要以50公里这个数值来权衡一个地域的开展可行性。

从湾区这几个以深圳市民中心50公里辐射半径的城市楼市政策来看,珠海曾经限购,外地人限购一套,需求5年社保或者征税;中山限购,外地人限购2套,首套需半年社保,二套需2年社保;东莞限购,外地限购2套,首套要1年社保(本科生半年),二套要2年社保;惠州不限购,大亚湾地域,在大亚湾房管局系统内注销购置三套及以上房源的,第三套及以上暂缓网签。

再从这几个地域房价来看,珠海的均价已打破两万,横琴地域曾经打破4万;中山火炬开发区的房价均价已在18000以上;东莞的临深几个城市均价也在25000-30000的程度,而惠州的惠阳2018年均价才12000多,大亚湾地域的均价13000多,价钱优势明显。

综合楼市调控政策和各地域之间的房价比拟来看,惠州临深片区的惠阳和大亚湾无疑是最好的投资选择。

在具有粤港澳大湾区开展战略红利的同时,惠州一线临深的惠阳和大亚湾还具有深圳东进战略的开展红利。2016年,深圳提出东进战略,1.4万亿投资指向深圳东部地域的坪山新区。近些年,深圳人口不时增加,西部与中部可供开发的土空中积已捉襟见肘,向东开展势在必行,为了完成东西平衡开展,构成西有南山-前海中心、中有福田-罗湖中心、东有龙岗-坪山中心的城市新格局,坪山被赋予了打造深圳先进的新能源汽车研发基地、生物医药安康基地、机器人智能制造基地以及文化产业园基地的历史任务,坪山新区的崛起指日可待,与深圳坪山新区交界的惠阳和大亚湾将迎来坪山开展外溢所带来的严重机遇。

目前的整个惠阳和大亚湾区域与深圳的高速通达曾经有深汕高速和盐坝高速(惠深沿海高速),根本能够完成与深圳各区域的1小时高速通勤圈,今年年底,由南山至深圳坪山新区的免费快速干线-南坪快线也将通车,设计为双向六至八车道,南坪一期、二期已通车,三期正在紧急修建中,主体路基已根本完成,通车后,将与大亚湾的龙海三路对接。备受注目的外环高速也在修建当中,途径坪山新区与深惠边境处,建成之后,将大大降低深圳、东莞、惠州的高速交通压力。三横一纵高速路网,将深惠1小时高速通勤圈变得愈加便利快速。

city-3253414_1920.jpg

轨道交通方面,近期坪山新区将有3条地铁线路,分别是深圳地铁14号线、深圳地铁16号线和深圳地铁19号线,将来都将延长至惠州区域,14号线惠州延长线途经惠阳地域、16号线惠州延长线途经大亚湾地域、19号线惠州延长线将途经陈江仲恺地域,厦深高铁已于2013年年底开通,惠阳境内设立有惠州南站,从惠州南站乘坐高铁,30分钟便可抵达深圳龙华新区,45分钟便可抵达深圳福田中心区,深惠高铁30分钟通勤圈曾经构成。

深圳地铁14号线和深圳地铁16号线曾经于2018年1月10日同期开工建立,方案在2022年完成通车,14号线惠州段延长线修至惠州南站,16号线惠州段延长线修至文旅北站,在此经过惠州地铁1号线,完成与厦深高铁、14号线的无缝衔接,构成深圳东部轨道交通路网。

路通财通,高速、高铁、地铁等交通的不时完善,使深圳与惠阳/大亚湾之间的间隔越来越短,同城化越来越高,将来,这里将不再有惠州与深圳辨别,而是整个粤港澳大湾区为一体,扮演深圳坪山新区副中心的角色。

惠湾片区,将随着时间的开展,完成与深圳坪山的互联互通,共融开展,往常一万出头的价钱洼地,也将随着时间的流逝将不复存在。所以下手要趁早,很可能你的攒钱买房的速度远远比不上这些地区房价暴涨的速度。


在线客服
 
 
 
 
 工作时间
周一至周五 :9:00-18:00
周六至周日 :9:00-18:30
 联系方式
客服热线:18382258634